Plan d'implantation et d'intégration architecturale PIIAÀ votre service
L'identification, dans le règlement sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale (PIIA),
de certains territoires ou catégories de projets devant faire l'objet d'une évaluation qualitative au moment d'une
demande de permis ou de certificat permet à la municipalité d'assurer la qualité de l'implantation et de l'intégration
architecturale en tenant compte des particularités de chaque situation.
Cette approche plus souple d'évaluation des projets à partir d'objectifs et de critères plutôt que de normes bien
strictes favorise la recherche de solutions novatrices dans un échange ouvert entre la municipalité et les nombreux
promoteurs.
De plus, cette approche permet à la Ville de Candiac de mieux planifier et de contrôler l'aménagement et la
qualité des projets de développement à venir, de même que des projets de construction ou de reconstruction des
secteurs anciens.
En général, la Ville de Candiac évalue l’aspect qualitatif des éléments suivants:
- projet de développement résidentiel, commercial et industriel;
- l’intégration architecturale des bâtiments avec des bâtiments voisins ou avec le milieu;
- l’aménagement paysager;
- l’aménagement des aires de stationnement;
- l’affichage;
- l’éclairage;
- Autres
La majorité des secteurs désignés "anciens" ainsi que tous les secteurs en développement sont assujettis
au règlement de PIIA, à savoir que toute construction, agrandissement ou toute modification à la façade avant
du bâtiment principal doit faire l'objet d'une analyse par les membres du Comité consultatif d'urbanisme le
tout sur la base des objectifs et critères spécifiquement applicables aux zones mentionnées au règlement #917
"Plan d'implantation et d'intégration architectural".
Il faut se rappeler que pour chaque demande de permis de construction neuve ou de modification touchant
la façade principale avant d'un bâtiment, la Ville devra s'assurer de l'intégration et de l'harmonisation de
ces travaux selon des objectifs et critères établis par le biais du plan d'implantation et d'intégration architecturale.
Pour toute question concernant le plan d'implantation et d'intégration architecturale, n'hésitez pas à communiquer
avec le service de Planification et Développement du territoire au 450 444-6050.